物件概要｜サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

物件概要

全体概要

物件名	サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
交通	Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分
総戸数	97戸
敷地面積	1,521.34㎡
建物の主たる部分の構造及び階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域	商業地域・第2種住居地域
建築確認番号	第KKK02204121号(令和4年12月28日)
駐車場	敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場2台>）［月額使用料/未定］
バイク置場	敷地内2台［月額使用料/未定］
ミニバイク置場	敷地内5台［月額使用料/未定］
自転車置場	敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>）[月額使用料/未定]
管理形態/管理員の勤務形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定/通勤予定
管理会社	伏見管理サービス株式会社
引渡し可能年月	西暦2024年11月下旬
建築予定年月	西暦2024年11月下旬
売主	株式会社アーネストワン〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 宅建業：国土交通大臣 (5) 第6157号建設業：国土交通大臣許可（特-30）第23042号（一社）全国住宅産業協会会員（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社アメニティ〒541-0057 大阪市中央区北久宝寺町3丁目5番12号御堂筋本町アーバンビル8F 宅地建物取引業：国土交通大臣 (3) 第7887号（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・管理	株式会社日企設計
施工	スナダ建設株式会社

予告広告

当該広告は、予告広告です。本広告を行い取引を開始するまでは契約又は予約の申込には一切応じられません。
また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期/西暦2023年8月上旬）

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数を基に表示しておりその戸数は97戸となります。当該予告広告以降に行う本広告において販売戸数は別に表示致します。

予告販売概要

販売戸数	未定
間取り	１LDK+S［納戸］〜４LDK
専有面積	54.31㎡～102.72㎡
予定販売価格	未定
バルコニー面積	12.05㎡～26.64㎡
サービスバルコニー面積	1.87㎡・2.20㎡
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡時一括払）	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
販売開始予定時期	西暦2023年8月上旬

最終情報更新日	西暦2023年07月24日
次回更新予定日	西暦2023年08月07日
取引条件の有効期限	西暦2023年08月07日

※距離・徒歩分数は、現地からの地図上の概測です。※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げております。
※掲載の施設写真は2022年9月に撮影したものです。撮影内容は2022年6月〜8月調査時点のものです。
※掲載の外観、エントランスアプローチ、エントランスホール、集会室兼スマートラウンジの完成写真は2024年11月に撮影したものです。
※1掲載の現地周辺航空写真は2022年4月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
※2 目的駅への到着時刻を午前8時30分と算出した所要時間を表示しております。また、直通で乗り換えがないため、駅構内の移動･乗り換え･待ち時間は含まれておりません。駅すぱあと調べ（2023年4月現在）

※物件HPの記載内容に一部変更がございましたので、西暦2023年6月23日時点より下記の通り変更しております。
(旧)敷地内194台（内訳:2段ラック式上段51台、下段スライド式120台<内3人乗り対応31台>、平面スライド式17台<3人乗り対応>、平置き6台<3人乗り対応>）
(新)敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>）